Property Purchase

İspanya'da Ev Almak

Aramadan tapuya, notere, vergiye tam süreç.

%10-11

Toplam vergi + masraf

30-45%

Kredi peşinatı

60-90g

Ortalama süreç

Kısa cevaplar

Evet, hiçbir kısıtlama yok; NIE yeterli.

NIE → banka hesabı → arras sözleşmesi (%10 kapora) → hipoteca onayı → notario'da escritura → Registro de la Propiedad → ITP/IVA ödeme.

İkinci el: ITP %6–10 (bölgeye göre). Sıfır: IVA %10 + AJD %1.2. Notario ~€600, kayıt ~€400.

Yabancılar için genelde %30–40 peşinat; TAE %3–4.5 (2026).

Golden Visa için hâlâ geçerli mi?

Hayır; 2025'te program kapatıldı.

Ücretsiz 15 dakikalık ön değerlendirme veya 99€ detaylı stratejik görüşme ile uygun vizeyi, gerekli belgeleri ve süreci sizin için haritalıyoruz.